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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某被評估房地產(chǎn),已知建筑物資本化率為8%,土地資本化率為6%,建筑物價值占房地產(chǎn)總價值的45%,則該房地產(chǎn)綜合資本化率為()

    2022年10月資產(chǎn)評估

    卷面總分:100分     試卷年份:2022.10    是否有答案:    作答時間: 120分鐘   

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    某被評估房地產(chǎn),已知建筑物資本化率為8%,土地資本化率為6%,建筑物價值占房地產(chǎn)總價值的45%,則該房地產(chǎn)綜合資本化率為()

    • A、5.0%
    • B、6.0%
    • C、6.9%
    • D、7.1%
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    在下列資產(chǎn)分類中,屬于同一種分類標準的資產(chǎn)有()

    • A、短期資產(chǎn).長期資產(chǎn)
    • B、單件資產(chǎn).單臺資產(chǎn)
    • C、可確指的資產(chǎn).不可確指的資產(chǎn)
    • D、單項資產(chǎn).整體資產(chǎn)
    • E、有形資產(chǎn).無形資產(chǎn)

    某影視傳媒公司擬出售其新近拍攝完成的一部電影著作權(quán)給B公司,經(jīng)評估師核算該電影制作的全部成本為5000萬元,其中支付給演員及創(chuàng)作人員的費用為1500萬元,制作費用為3500萬元,期間物價沒有發(fā)生顯著變化,電影創(chuàng)作人員及演員的創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)為3,創(chuàng)作的風險系數(shù)為6%,行業(yè)的投資報酬率為12%,經(jīng)預測該作品未來5年每年可獲得收益3000萬元,尚不存在無形資產(chǎn)貶值。另外,根據(jù)電影發(fā)行放映中成本.廣告費用等的預測,B公司引入上述電影帶來的每年追加利潤為600萬元。經(jīng)分析評估基準日無風險利率為5%,影視行業(yè)風險報酬率確定為7%。(計算結(jié)果以“萬元”為單位,保留兩位小數(shù),保留計算過程,(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求:根據(jù)上述資料評估該著作權(quán)價值。

    下列不屬于林地資產(chǎn)的是()

    • A、喬木林地
    • B、采伐跡地
    • C、活立木
    • D、未成林造林地

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